Działki budowlane, Czarne Błoto, WZ !

DZIAŁKA BUDOWLANA 1668 m² | WZ | LAS | 14 KM OD TORUNIA | CZARNE BŁOTO

**Marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Torunia?
Ta oferta może Cię zainteresować!**

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 1668 m² każda, położone przy ul. Jastrzębiej w Czarnym Błocie,
w gminie Zławieś Wielka.
**Działki nr 418/36 oraz 418/37**

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą. Działki położone są w spokojnym,
zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej.

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY - bezterminowe !

Dużym atutem oferty jest fakt, że dla działek zostały wydane warunki zabudowy (WZ) pod budownictwo
mieszkaniowe jednorodzinne.

Najważniejsze parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 15% powierzchni działki
• intensywność zabudowy – 0,01–0,15
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 25%
• budynek do 10 m wysokości
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• dach stromy, dwu- lub wielospadowy
• kąt nachylenia dachu około 30–45°
• usytuowanie ogrodu od strony południowo-zachodniej – idealne warunki nasłonecznienia a także do wypoczynku na świeżym powietrzu

Powierzchnia o regularnym kształcie prostokąta i powierzchni 1668 m² daje sporo możliwości zaplanowania wygodnego
domu z dużym ogrodem, tarasem i przestrzenią do wypoczynku.


Czarne Błoto to świetna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z dostępem do miejskiej infrastruktury.

➡️ około **3–4 km do Górska**, gdzie znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoła i przedszkole, klub seniora, kościół, punkt apteczny, przychodnia

➡️ w Przysieku - oddalonym o kilka km dostępny jest również pasaż handlowy z takimi punktami jak **Polo Market, Gzella, piekarnia Bartkowscy, apteka, optyk, pizzeria Rustico czy gabinet weterynaryjny**,

➡️ w pobliżu znajduje się **ścieżka rowerowa w kierunku Torunia, Barbarki i Unisławia**,

➡️ około **14 km do centrum Torunia**, w tym do CH Plaza Toruń, uczelni UMK

To miejsce, w którym po pracy można odpocząć wśród zieleni, a jednocześnie szybko dotrzeć do miasta, szkoły, sklepów czy usług.

MEDIA

• prąd i woda – w drodze
• kanalizacja – brak
• dojazd drogą utwardzoną

CENA: 185 000 ZŁ ( do rozsądnej negocjacji)

**Cena dotyczy jednej działki o powierzchni 1668 m².**
Możliwość zakupu jednej lub obu działek jednocześnie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki na żywo.
*** Uprzejmie informuję, że usługa pośrednictwa jest odpłatna w sytuacji zakupu nieruchomości,
poprzedzonej prezentacją domu i podpisaniem umowy pośrednictwa, za okazaniem dowodu tożsamości.
Oglądanie nieruchomości jest bezpłatne. ***

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę, licencja PFRN 23708
Małgorzata | m² nieruchomości

• Prąd
• Teren uzbrojony
• Wodociąg
• Rodz. własności: Własność
• Rodzaj ziemi: Klasa V i VI
• Typ działki: Budowlana
• Typ powierzchni: Płaska
• Długość dz.: 58
• Dojazd: Droga utwardzona
• Kształt: Prostokąt
• Pow. działki: 1668
• Szerokośa dz.: 29
• Las